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Terreno em Itanhaém com 300m² , Jardim Suarão , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em leilão de imóveis em Itanhaém com 300m², localizado no Jardim Suarão. Embora seja uma parte ideal (25%), o valor de avaliação é de apenas R$ 2.500,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 1.332,50. Acessibilidade pode ser um desafio inicial, mas o potencial de valorização em uma área de mata nativa é considerável. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo ou para regularização fundiária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.665,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.332,50
Economia: R$ 1.332,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.332,50 na segunda praça. A natureza do terreno, descrito como 'mata fechada nativa' e com acesso restrito, sugere que o foco principal para um investidor seria a regularização fundiária e, posteriormente, a valorização através de projetos de desenvolvimento sustentável ou loteamento, caso as leis municipais permitam.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada junto à prefeitura de leilão de imóveis em Itanhaém para entender as leis de zoneamento, restrições ambientais e o potencial de construção ou desenvolvimento na área.
  • Regularização: O processo de regularização fundiária pode ser complexo e demandar tempo e recursos. É importante orçar os custos envolvidos e o tempo estimado para obter as licenças necessárias.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com o terreno regularizado e, se possível, com infraestrutura básica implementada (acesso, saneamento), o valor de mercado pode aumentar significativamente. Pesquisar lotes similares na região, já regularizados e com infraestrutura, fornecerá uma base para estimar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é vender o terreno após a regularização, desenvolver um projeto específico (como ecoturismo, se aplicável à área) ou mantê-lo como investimento de longo prazo.

Considerando que o imóvel é uma 'parte ideal', é fundamental garantir que a regularização e qualquer desenvolvimento futuro sejam acordados com os demais coproprietários, ou que a aquisição da totalidade do imóvel seja uma meta futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.665,00 e da 2ª praça é de R$ 1.332,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Suarão em Itanhaém/SP. A região de Jardim Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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