Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Betim/MG Ver leilões no bairro Ponte Alta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Ponte Alta , Betim - MG

Ver mais imóveis de leilão em Betim
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em João Pinheiro/MG oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Com 300m² e localizado em uma área promissora, é ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização tornam este lote um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 54.464,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
Economia: R$ 27.232,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em João Pinheiro/MG (Lote 04, Quadra 21)

Este terreno, com 300m² e avaliado em R$ 54.464,07, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em Minas Gerais. A localização em João Pinheiro, especificamente no Bairro Santa Cruz, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 27.232,03 (50% da avaliação). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de mercado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de João Pinheiro. Investigar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção de casas ou pequenos empreendimentos comerciais, e a demanda por novos imóveis.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar, sobrados ou até mesmo um pequeno ponto comercial, dependendo do zoneamento local. A Rua 02, no Bairro Santa Cruz, pode oferecer boa visibilidade e acesso.
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de arquitetura e engenharia, e a própria construção. Um plano financeiro detalhado é essencial.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Participar do leilão com um lance máximo pré-determinado, visando a aquisição na segunda praça.
    2. Regularização: Após a aquisição, providenciar a regularização da documentação, incluindo a atualização da matrícula no CRI local (nº 13.562).
    3. Projeto e Construção: Desenvolver um projeto arquite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.464,07 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Betim/MG. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita