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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Ponte Alta , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em João Pinheiro/MG! Este terreno de 300m², localizado na Rua 02, Bairro Santa Cruz, oferece um excelente ponto de partida para diversos projetos. Com um lance mínimo atrativo de R$ 27.232,03, este lote representa uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de desenvolvimento o tornam ideal para construções residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:15
Valor: R$ 27.232,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.232,03
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.232,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 27.232,03, que representa 50% da avaliação de R$ 54.464,07. A data de encerramento da primeira praça está prevista para 23/10/2025 às 14:15. Dada a natureza do lote (terreno) e o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor, embora o HTML não especifique o valor exato para a segunda praça, geralmente é 50% da avaliação. No entanto, o texto menciona que propostas por valor não inferior a 50% da avaliação podem ser apresentadas até o início da segunda etapa. Isso sugere que o lance mínimo para a segunda praça pode ser de R$ 27.232,03. Seria prudente monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, considerar fazer uma oferta na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de João Pinheiro/MG, especificamente no Bairro Santa Cruz e arredores. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Verificação de Zoneamento e Regulamentações: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e quaisquer restriões que possam afetar o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (Até 23/10/2025): O lance mínimo é R$ 27.232,03. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso não ofertar nesta fase, a menos que haja uma oportunidade única de adquirir abaixo do valor de mercado.
    • Segunda Praça (A partir de 24/11/2025): O lance mínimo provável é R$ 27.232,03 (50% da avaliação). Este é o momento mais promissor para adquirir o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.232,03 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Betim/MG. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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