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Terreno murado com construção ao fundo no bairro Dom Bosco , Dom Bosco , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Betim! Lote de 360m² no bairro Dom Bosco, pronto para construir ou investir. Com muros já erguidos e uma construção versátil ao fundo, este terreno oferece uma base sólida para seu projeto. Localizado na Rua Frei Serafim, nº 460, possui matrícula 26218 no CRI de Betim/MG. Ideal para quem busca praticidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:15
Valor: R$ 302.696,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:15
Valor: R$ 90.808,82
Economia: R$ 211.887,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com infraestrutura inicial. A presença de muros e uma construção ao fundo (estilo barracão) já agrega valor e reduz custos iniciais para quem deseja construir. A área de 360m² é um tamanho versátil, adequado tanto para projetos residenciais quanto comerciais de pequeno porte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 302.696,08. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances. No entanto, é importante considerar que pode haver outros interessados.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 90.808,82 com 70% de desconto. Esta é a praça mais atrativa em termos de valor, representando um excelente ponto de entrada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O valor significativamente reduzido abre margens para reformas, novas construções ou até mesmo revenda com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar este período para realizar a compra. O valor de R$ 90.808,82 é altamente competitivo para um terreno de 360m² em uma área urbana como Betim.

O que fazer com o imóvel:

1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real da construção existente, a qualidade dos muros, a topografia do terreno e a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, transporte).

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Dom Bosco, Betim. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.

3. Projeto de Construção/Reforma: Com base na visita e na análise de mercado, desenvolver um projeto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.696,08 e da 2ª praça é de R$ 90.808,82. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Betim/MG. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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