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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , João Pinheiro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em João Pinheiro/MG! Terreno de 300m² no bairro Santa Cruz, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 27.232,03.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 54.464,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
Economia: R$ 27.232,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja construir. A avaliação de R$ 54.464,07 e o lance mínimo de R$ 27.232,03 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santa Cruz e em João Pinheiro para confirmar o potencial de revenda ou o custo de construção.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a segunda praça oferece um lance mínimo de 50% da avaliação. Considerar a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, conforme as regras do edital, caso o valor da avaliação seja um fator limitante para pagamento à vista. O edital menciona a possibilidade de parcelamento até o início do 2º leilão, com proposta não inferior a 50% da avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e comissão do leiloeiro (5%).

A aquisição deste terreno pode ser vantajosa, especialmente se o objetivo for construir para venda ou locação, aproveitando o valor de lance mínimo atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.464,07 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro João Pinheiro em Belo Horizonte/MG. A região de João Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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