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Terreno em Belo Horizonte - Área Privativa de 264,27 m² , Vila Nossa Senhora Do Rosário , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno localizado em leilão em Belo Horizonte, no bairro Nossa Senhora do Rosário, apresenta uma área total de 264,27 m². A região é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento de novos empreendimentos. O imóvel está disponível em leilão, com um lance inicial de R$213.449,68, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local são fatores que podem contribuir para a valorização do terreno.
Detalhes do Leilão:
O leilão será realizado online, permitindo que você participe de qualquer lugar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.449,68
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.346,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em leilão em Belo Horizonte, especialmente considerando o lance inicial de R$213.449,68. A área de 264,27 m² oferece um bom espaço para desenvolvimento, e a localização no bairro Nossa Senhora do Rosário é promissora. O primeiro leilão está agendado para 03/07/2025, e o segundo para 10/07/2025, com um lance inicial de R$240.346,60.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise de Mercado:** Antes de fazer um lance, é crucial realizar uma análise de mercado para entender a valorização da área. Pesquise sobre projetos de infraestrutura e desenvolvimento urbano na região.
2. **Planejamento Financeiro:** Considere o valor de avaliação de R$203.000,00 e o lance inicial. Avalie se você pode arcar com o valor total ou se precisará de financiamento.
3. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão online. Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
4. **Desenvolvimento do Imóvel:** Após a aquisição, pense em como você pode desenvolver o terreno. Isso pode incluir a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
5. **Monitoramento de Valorização:** Após a compra, continue monitorando a valorização do imóvel e considere opções de venda futura ou aluguel.
Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade valiosa para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma área com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.449,68 e da 2ª praça é de R$ 240.346,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Do Rosário em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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