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Terreno com 300m² em Loteamento Colina, Sombrio/SC , Distrito De Nova Guarita , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Sombrio/SC!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica no Loteamento Colina, Distrito de Nova Guarita. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização.
Características:
  • Área: 300,00m²
  • Dimensões: 12m (frente/fundos) x 25m (laterais)
  • Matrícula: 89.374 no C.R.I. Sombrio/SC
  • Inscrição Imobiliária: 02.01.119.0377.1
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Sombrio/SC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor. A área de 300m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma residência unifamiliar, um empreendimento multifamiliar ou até mesmo um ponto comercial, dada a sua localização no Distrito De Nova Guarita.

Considerando que o leilão é extrajudicial e está em sua 1ª praça, com lance mínimo e avaliação de R$ 110.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e potencial de aquisição por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sombrio/SC, especificamente na região do Distrito de Nova Guarita. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Projeção de Retorno: Com base na análise de mercado e viabilidade, estimar o valor de revenda ou locação do imóvel após a construção. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) potencial, considerando todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, construção, etc.).
  • Estratégia de Lances: Se a decisão for adquirir o imóvel, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a projeção de retorno e a saúde financeira do investidor. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Documentação e Regularização: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Nova Guarita em Sombrio/SC. A região de Distrito De Nova Guarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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