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Terreno urbano 300m², lote 21, quadra 119 , Nova Guarita , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui 300m², localizado em área residencial consolidada no Distrito de Nova Guarita, imóveis de leilão em Sombrio/SC. Com dimensões regulares e confrontações definidas, é ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura. O imóvel está matriculado e sem ônus, facilitando a negociação. A localização em loteamento planejado oferece segurança e infraestrutura básica.
Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento de projeto habitacional ou revenda após valorização.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 107.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 09:00
Valor: R$ 89.383,03
Economia: R$ 18.116,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de 300m² em imóveis de leilão em Sombrio/SC apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Considerando o lance mínimo de R$ 89.383,03 e avaliação em R$ 107.500,00, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDistrito de Nova Guarita, Sombrio/SC, em loteamento consolidado
Área300m², ideal para construção residencial
Valor InicialLance mínimo R$ 89.383,03; Avaliação R$ 107.500,00
Praças do Leilão1ª praça: 16/06/2025 às 09:00; 2ª praça: 19/06/2025 às 09:00
IncrementoR$ 100,00
Condição de PagamentoÀ vista

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação, garantindo boa margem de segurança.
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar o lance mínimo da segunda praça, que é inferior ao valor de avaliação, aumentando a atratividade.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de construção residencial para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes a viabilidade de construção e eventuais custos adicionais.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Este plano permite maximizar o retorno, minimizando riscos, aproveitando o formato do leilão e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.500,00 e da 2ª praça é de R$ 89.383,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Guarita em Sombrio/SC. A região de Nova Guarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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