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Terreno com 300m² em Luziânia - GO , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Situado às margens da BR-040, o loteamento possui aprovação municipal desde 1960 e está em uma zona suburbana promissora. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima e as vias internas podem ser melhoradas. Atualmente, a área é utilizada para agricultura, o que demonstra o potencial produtivo do solo. Ideal para quem busca um investimento com bom custo-benefício e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento desde 1960. A situação atual de arrendamento para produção agrícola sugere a fertilidade do solo e a possibilidade de exploração econômica imediata, caso o investidor opte por essa modalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 8.364,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A aquisição neste momento oferece uma margem de segurança financeira maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia, especialmente nas proximidades da BR-040 e do Parque Santa Rosa de Lima. Identificar tendências de crescimento, demanda por lotes e projetos urbanísticos em andamento.
  2. Análise de Infraestrutura: Verificar o cronograma ou planos da prefeitura para a expansão da infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação) na área do loteamento. A chegada dessas melhorias pode impulsionar significativamente o valor do terreno.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as opções de uso para o terreno:
    • Loteamento para Venda: Se a infraestrutura for expandida, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda, gerando um retorno mais rápido.
    • Uso Agrícola/Pecuário: Continuar com a exploração agrícola ou pecuária, aproveitando a qualidade do solo e a localização.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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