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Terreno com 300m² em Luziânia - GO , Jardim Das Américas , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em Luziânia/GO oferece um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou para futuros projetos imobiliários.
Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso às principais rotas.
Apesar da falta de infraestrutura básica no local imediato, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel já gera receita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em regiões com potencial de crescimento agrícola ou de desenvolvimento urbano.

Análise do Imóvel:

  • Localização Estratégica: Situado às margens da BR-040, o que facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados. A proximidade com Luziânia também é um ponto positivo para futuras expansões.
  • Potencial Agrícola: Atualmente arrendado para produção de grãos, o terreno já demonstra sua vocação produtiva.
  • Potencial de Valorização Imobiliária: Embora a infraestrutura local seja limitada (sem água e esgoto), a aprovação do loteamento em 1960 sugere um plano de desenvolvimento futuro para a área. A rede elétrica próxima é um ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 4.182,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances durante o período de leilão.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel a um preço vantajoso, considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo do 2º leilão, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A avaliação de R$ 8.364,00 indica um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial.
  3. Desenvolvimento Futuro: Após a aquisição, planejar a implementação de infraestrutura básica (poço artesiano para água, fossa séptica para esgoto) para viabilizar o uso residencial ou comercial do terreno, ou continuar explorando o potencial agrícola.
  4. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e agrícola na região de Luziânia para identificar as melhores oportunidades de ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Formosa/GO. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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