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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial significativo para investidores. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso a Goiânia e Belo Horizonte, o loteamento possui aprovação municipal desde 1960. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, dão acesso à área. Atualmente, o terreno está sendo utilizado para agricultura, gerando renda passiva. Ideal para quem busca um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, com a possibilidade de explorar o agronegócio ou futuros projetos imobiliários.
Processo: 0251530-70.2006.8.09.0051

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance mínimo atrativos. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e acesso, e o fato de estar em um loteamento aprovado desde 1960 sugere um potencial de desenvolvimento a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia nos últimos anos. Verificar se há projetos de infraestrutura planejados pela prefeitura ou concessionárias (água, esgoto, pavimentação) que possam impactar positivamente o valor do terreno.
  • Estratégia de Uso: Dado que o terreno está atualmente arrendado para produção agrícola, uma opção inicial seria manter esse arrendamento para gerar fluxo de caixa enquanto se planeja o futuro. Paralelamente, explorar a viabilidade de desenvolver o terreno para fins agrícolas mais rentáveis ou para construção, dependendo da demanda local e das regulamentações urbanísticas.
  • Otimização de Custos: Avaliar a possibilidade de, em conjunto com outros proprietários de lotes vizinhos, buscar junto à prefeitura a implementação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação), o que agregaria valor significativo a todos os imóveis da área.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Monitorar o processo 0251530-70.2006.8.09.0051 para entender quaisquer pendências ou condições específicas relacionadas à transferência de propriedade.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 8.364,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial nesta praça é de R$ 4.182,00, com um incr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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