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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com lote 21 e quadra 19, representa um potencial de valorização significativo. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso à cidade, este loteamento histórico oferece uma base sólida para desenvolvimento.
Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade da rede elétrica e a localização privilegiada são pontos fortes. A área, atualmente utilizada para agricultura, pode ser transformada em um empreendimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um diferencial estratégico, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área atualmente é utilizada para produção agrícola, o foco principal para um investidor seria a transformação do uso do solo. As opções podem variar:

  • Desenvolvimento Residencial: Dada a proximidade com a cidade de Luziânia, um projeto de loteamento residencial, com a devida implantação de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação), poderia agregar valor considerável. A análise de mercado local para demanda por novos lotes seria crucial.
  • Uso Comercial/Logístico: A localização na rodovia pode ser explorada para fins comerciais ou logísticos, dependendo da regulamentação municipal e do fluxo de veículos na BR-040.
  • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a expansão urbana e a valorização natural da região, também é uma estratégia válida, especialmente se o custo de aquisição for baixo.

Análise das Praças de Leilão:

PraçaDataLance MínimoDesconto em relação à Avaliação
1ª Praça17/10/2025 09:30R$ 6.691,2020%
2ª Praça17/10/2025 11:30R$ 4.182,0050%
Ciclo 103/11/2025 16:00R$ 4.182,0050%
Ciclo 217/11/2025 16:00R$ 4.182,0050%
Ciclo 301/12/2025 16:00R$ 4.182,0050%
Ciclo 416/12/2025 16:00R$ 4.182,0050%

A avaliação de R$ 8.364,00 para 300m² indica um valor por metro quadrado de aproximad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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