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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em loteamento aprovado, localizado estrategicamente às margens da BR-040. Atualmente arrendado para produção agrícola, oferece potencial para diversas aplicações.

Destaques:
  • Localização privilegiada na BR-040.
  • Potencial de desenvolvimento em zona suburbana.
  • Infraestrutura elétrica próxima.
  • Oportunidade de investimento com valor de avaliação atrativo.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 11, um terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, com avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Dado o lance mínimo reduzido na segunda praça (R$ 4.182,00), seria prudente aguardar este período para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça é significativa, indicando uma margem para negociação ou aquisição com desconto considerável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia, especialmente em loteamentos próximos à BR-040. Verificar o preço de venda de lotes com infraestrutura similar ou com potencial de desenvolvimento pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Potencial de Desenvolvimento: Embora o terreno esteja atualmente arrendado para agricultura, a localização em zona suburbana e a proximidade com a rodovia sugerem potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Avaliar a viabilidade de construir um pequeno empreendimento comercial, um galpão logístico ou até mesmo lotes residenciais, dependendo do zoneamento e da demanda local, seria um passo importante.
  • Custos de Infraestrutura: A descrição menciona a ausência de infraestrutura de água e esgoto no local. É fundamental orçar os custos para implantação dessas redes, caso o plano seja desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais que exijam tais serviços.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0251530-70.2006.8.09.0051. É recomendável consultar o edital e, se possível, o proce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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