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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento.

Destaques:
  • Localização privilegiada às margens da BR-040.
  • Aproximadamente 7,5km do centro de Luziânia.
  • Potencial para desenvolvimento agrícola ou futuro empreendimento.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 21, com área de 300m² e avaliação de R$ 8.364,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 4.182,00. Este valor representa uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e se haverá algum lance próximo à avaliação.
  • Habilitação: Realizar o cadastro no site www.alvaroleiloes.com.br com antecedência, garantindo a habilitação para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO, especialmente no Parque Santa Rosa De Lima e arredores, para definir um teto de investimento realista. Considerar o uso atual do terreno (arrendado para produção agrícola) e o potencial de desenvolvimento futuro da área.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, iniciar com lances próximos ao lance mínimo de R$ 4.182,00 e aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite máximo definido na análise de mercado e no orçamento disponível. É importante lembrar que o lance mínimo para lotes 13 ao 140 no 1º leilão já aceita lances inferiores à avaliação, mas este lote específico (21) tem um lance mínimo de R$ 4.182,00 no 2º leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e comissão do leiloeiro (5%).
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de manter o arrendamento agrícola para geração de renda imediata ou planejar um futuro empreendimento, dependendo do capital disponível e dos objetivos do investidor.

A aquisição neste patamar de preço pode oferecer um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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