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Terreno amplo de 1761m² em Parque Alvorada II, Luziania , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.761 m², localizado em uma região residencial consolidada no Parque Alvorada II, Luziania. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção de projetos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização devido à localização estratégica. O imóvel está registrado sob matrícula 27214 na comarca de Luziania-GO, com inscrição imobiliária 14879. A venda aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o terreno está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.647,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste terreno de 1.761 m² localizado em Parque Alvorada Ii, Luziania-GO. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.538,20, que representa um desconto significativo de quase 65% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, há uma oportunidade clara para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Alvorada II, Luziania-GO, área residencial com potencial de crescimento.
Área1.761 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 52.538,20 (1ª praça)
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando a compra.
Condições de PagamentoRecursos próprios ou financiamento.

Recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Consultar a prefeitura local para verificar restrições urbanísticas e possíveis incentivos.
  • Monitorar os lances registrados na disputa para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para quem pode aguardar a finalização do leilão e aproveitar as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.647,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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