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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado estrategicamente às margens da BR-040, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Embora o loteamento atual esteja arrendado para agricultura, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de planejamento urbano. A ausência de infraestrutura básica como água e esgoto pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou desenvolvimento com custos iniciais potencialmente menores. A rede elétrica próxima é um ponto positivo. Considere o potencial de valorização com o crescimento da região e a possibilidade de explorar o desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$ 4.182,00 na segunda praça, apresenta um valor de aquisição muito atrativo, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade de implantação de infraestrutura básica (água, esgoto) no local. Consultar a prefeitura de Luziânia sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região e as exigências para loteamentos ou construções.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário na área de influência da BR-040 em Luziânia. Entender a demanda por terrenos para fins comerciais, residenciais ou industriais.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de viabilidade e pesquisa de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Desenvolvimento Residencial: Se houver demanda por moradias acessíveis, considerar a construção de casas populares ou um pequeno condomínio, aproveitando o baixo custo de aquisição do terreno.
    • Uso Comercial/Industrial: A localização na rodovia pode ser ideal para um posto de combustível, centro logístico, galpão industrial ou ponto comercial, dependendo da vocação econômica da região.
    • Investimento a Longo Prazo: Caso o foco seja a valorização, manter o terreno como investimento, aguardando o desenvolvimento da infraestrutura e o crescimento urbano.
  • Praça de Leilão: Dada a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da segunda praça estiver dentro do orçamento, pode-se considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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