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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento com grande potencial de valorização, localizado estrategicamente às margens da BR-040. A proximidade com casas de leilão em Luziânia e a possibilidade de desenvolvimento agrícola tornam este terreno um ativo promissor.
Ideal para empreendimentos imobiliários ou agronegócio. A infraestrutura elétrica próxima e a aprovação do loteamento pela prefeitura são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Localização: Parque Santa Rosa De Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Área: 300m².
  • Situação Atual: Arrendado para produção agrícola (soja).
  • Infraestrutura: Rede elétrica próxima, vias internas não pavimentadas, sem água e esgoto no local do loteamento.
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia deve ser cautelosa e bem planejada:

  1. Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o processo judicial (0251530-70.2006.8.09.0051) para entender a origem da dívida, possíveis ônus e a situação legal completa do terreno. Verificar se há outras dívidas associadas, como IPTU ou condomínio, que não estejam explícitas no edital.
  2. Avaliação das Praças: O imóvel possui duas praças de leilão com lances mínimos distintos:
    • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 6.691,20. A avaliação é de R$ 8.364,00. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 20%.
    • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 4.182,00. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 50%.

    Recomendação de Lance:

    A recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 4.182,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno. É prudente preparar um lance um pouco acima do mínimo, mas ainda assim muito abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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