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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial único para investidores focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário em uma região com histórico de aprovação municipal. Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) ainda não esteja presente, a proximidade com a rede elétrica e a localização estratégica às margens da BR-040 são pontos fortes. A atual utilização para produção agrícola de grãos demonstra a vocação da terra. Considere o potencial de valorização com o desenvolvimento futuro da região e a possibilidade de explorar a vocação agrícola ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa De Lima, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles voltados para o agronegócio ou para o desenvolvimento imobiliário em áreas com potencial de crescimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 8.364,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 6.691,20, com um desconto significativo de 20% em relação à avaliação. O lance mínimo para o segundo leilão é ainda mais atrativo, R$ 4.182,00, representando um desconto de 50%. Dada a natureza do terreno e a localização, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Vocação do Imóvel: A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos (soja). Isso sugere que a terra possui boa qualidade e potencial para atividades rurais. Um investidor poderia considerar:

    • Manter o arrendamento atual, garantindo uma renda passiva enquanto se planeja o futuro do terreno.
    • Investir em melhorias para a produção agrícola, aumentando a produtividade e o valor do arrendamento.
    • Explorar a possibilidade de desenvolvimento imobiliário, caso a região apresente planos de expansão urbana e melhoria de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação). A aprovação do loteamento em 1960 indica um histórico de planejamento na área.
  • Infraestrutura e Localização: A falta de infraestrutura básica (água e esgoto) é um ponto de atenção. No entanto, a proximidade com a rede elétrica e a localização às margens da BR-040 (Rodovia Juscelino Kubitschek) são fatores positivos. A distância de 7,5 km para o centro de Luziânia é razoável e pode ser um atrativo para quem busca tranquilidade rural com acesso a serviços urbanos.
  • Riscos e Considerações:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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