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Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a área apresenta potencial de valorização com o crescimento da região e a aprovação do loteamento desde 1960. Atualmente utilizado para produção agrícola, o terreno pode ser uma excelente base para futuros empreendimentos imobiliários ou para quem busca um investimento com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 4.182,00 na segunda praça, o que o torna bastante acessível para investidores com capital limitado. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere um potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e está localizado próximo à BR-040.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e da região do Parque Santa Rosa de Lima. Verifique planos diretores municipais e projetos de infraestrutura que possam impactar a área.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o local para avaliar as condições atuais, o acesso, a proximidade de serviços e a viabilidade de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o baixo valor de lance inicial na segunda praça, considere fazer um lance agressivo para garantir o imóvel. A diferença entre o lance inicial da segunda praça (R$ 4.182,00) e a avaliação (R$ 8.364,00) é significativa, indicando uma margem para negociação ou valorização futura.
  • Desenvolvimento do Terreno: Avalie as opções de desenvolvimento. Dada a localização em uma zona suburbana e a proximidade com a rodovia, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de uma residência, aproveitando o baixo custo de aquisição.
    • Um pequeno empreendimento comercial voltado para o fluxo da rodovia.
    • Investimento a longo prazo, aguardando a expansão da infraestrutura urbana.
  • Regularização e Infraestrutura: Esteja ciente de que a infraestrutura básica (água, esgoto) pode precisar ser implementada ou melhorada. Inclua os custos de regularização e desenvolvimento no seu planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

O fato de o loteamento estar arrendado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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