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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade de Luziânia e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. A utilização atual para produção agrícola sugere um solo fértil, o que pode ser um diferencial para futuros projetos. A possibilidade de aquisição em leilão, com lances a partir de R$ 4.182,00 no segundo leilão, torna este um investimento acessível com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pelo seu valor de lance mínimo no segundo leilão, R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para desenvolvimento futuro, apesar da infraestrutura ainda em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia e especificamente no Parque Santa Rosa de Lima. Verificar projetos futuros de infraestrutura ou urbanização que possam impactar a área.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições atuais, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura existente (rede elétrica, vias).
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Luziânia para entender as possibilidades de uso do terreno (residencial, comercial, industrial leve) e as restrições de construção.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 4.182,00, considerar participar deste leilão para adquirir o imóvel a um preço mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00, o que indica um potencial de valorização considerável.
  • Desenvolvimento do Terreno: Dependendo do zoneamento e do capital disponível, as opções podem incluir:
    • Construção de uma residência para venda ou locação.
    • Loteamento para venda de terrenos menores, caso a legislação permita.
    • Investimento em parceria com construtoras locais.
  • Documentação: Verificar a regularidade da matrícula (nº 138.191) e a existência de quaisquer ônus ou pendências legais, além do processo judicial associado (0251530-70.2006.8.09.0051).

Apesar da falta de infraestrutura básica imediata, o baixo custo de aquisição e a localização estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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