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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Embora o loteamento ainda esteja em desenvolvimento de infraestrutura, a área já é utilizada para produção agrícola, indicando potencial de valorização. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento pela prefeitura são fatores positivos. Ideal para quem busca um investimento com potencial de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando que o loteamento está em fase de desenvolvimento e a área é atualmente utilizada para agricultura, a estratégia ideal seria aguardar a próxima praça, que oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 4.182,00), representando um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o desenvolvimento da infraestrutura do loteamento e as condições do mercado imobiliário na região de Luziânia.
  • Análise de Viabilidade: Caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário, realizar um estudo de viabilidade detalhado, considerando os custos de implantação de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação) e as regulamentações municipais.
  • Estratégia de Aquisição: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00), este imóvel se torna muito atrativo. É recomendável preparar uma oferta competitiva, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, mas o foco deve ser no valor de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à BR-040 e a aprovação do loteamento pela prefeitura são indicativos de que a área tem potencial para se desenvolver. A utilização atual para agricultura pode ser um indicativo de terras férteis, o que pode ser um diferencial dependendo do uso futuro.

É importante ressaltar que, por se tratar de um loteamento em desenvolvimento, o retorno do investimento dependerá do progresso da urbanização e da demanda por lotes na região. A aquisição na segunda praça minimiza o risco inicial e maximiza o potencial de ganho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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