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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada com acesso à rodovia principal.
  • Potencial para desenvolvimento agrícola ou para futuros empreendimentos.
  • Aprovação de loteamento desde 1960, indicando histórico de desenvolvimento na área.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o lance mínimo competitivo no segundo leilão (R$ 4.182,00). A área, embora classificada como suburbana e atualmente arrendada para produção agrícola, possui um histórico de loteamento aprovado desde 1960, o que sugere um potencial de desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, focando em terrenos na região do Parque Santa Rosa De Lima. Investigar o zoneamento atual e futuro, planos de infraestrutura municipal (água, esgoto, pavimentação) e o desenvolvimento de áreas vizinhas.
  • Visita Técnica: Dada a descrição de falta de infraestrutura básica e vias não pavimentadas, uma visita ao local é indispensável. Avaliar a topografia, o acesso real, a proximidade da rede elétrica e o estado geral da área. Entender quem utiliza o terreno atualmente e sob qual título é fundamental para evitar conflitos futuros.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, com uma avaliação de R$ 8.364,00. Considerando o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno. Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar as possibilidades de desenvolvimento, seja para fins agrícolas mais rentáveis, para construção de galpões logísticos (dada a proximidade da BR-040) ou para um futuro loteamento residencial, caso o plano diretor da cidade permita.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 138.316) e o processo judicial associado (0251530-70.2006.8.09.0051) para entender quaisquer pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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