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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Das Américas , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em áreas em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em expansão, a proximidade com a cidade e a possibilidade de uso agrícola atual oferecem flexibilidade para o desenvolvimento futuro.
Considere o potencial de expansão urbana e a possibilidade de explorar o agronegócio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A localização em Luziânia/GO, às margens da BR-040, é um ponto forte para acessibilidade e potencial de desenvolvimento futuro, especialmente considerando a proximidade com a cidade e a zona suburbana.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 8.364,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 4.182,00 representa uma excelente porta de entrada para adquirir este ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para o cadastro no site www.alvaroleiloes.com.br com antecedência, visando a habilitação para o segundo ciclo de vendas.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo da avaliação, para garantir a aquisição com margem de lucro. Por exemplo, um lance entre R$ 4.500,00 e R$ 5.500,00 pode ser estratégico.
  3. Desenvolvimento Futuro: Avaliar as opções de desenvolvimento para o terreno. Dada a descrição de uso agrícola atual e a falta de infraestrutura básica, o foco inicial pode ser a continuidade da exploração agrícola ou a especulação imobiliária, aguardando a expansão urbana e a melhoria da infraestrutura local.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia para identificar tendências e oportunidades de valorização.

Observações Importantes:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Formosa/GO. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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