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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO! Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em expansão, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade do solo e o potencial produtivo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance mínimo atrativo na segunda praça. Consulte o edital para condições de parcelamento e aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Luziânia/GO e a proximidade com a BR-040. A área, embora classificada como suburbana e com infraestrutura em desenvolvimento, possui um histórico de aprovação de loteamento, o que sugere um planejamento urbano anterior.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 6.691,20, e para o segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 4.182,00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Potencial de Valorização: A região de Luziânia tem apresentado crescimento, e a proximidade com a capital Goiânia e a rodovia BR-040 são fatores que impulsionam a valorização. O uso atual para agricultura indica a qualidade do solo, o que pode ser um diferencial para futuros empreendimentos.
  • Desenvolvimento e Infraestrutura: Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda esteja em desenvolvimento, a existência de rede elétrica próxima e a aprovação do loteamento indicam um potencial de melhoria futura. Investir agora pode significar adquirir o imóvel a um preço mais baixo antes que a infraestrutura esteja completamente implementada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia, focando em áreas próximas à BR-040 e ao Parque Santa Rosa De Lima. Analisar o preço de terrenos similares na área para ter uma base de comparação.
  2. Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno, a topografia, o acesso e a infraestrutura existente nas proximidades. Verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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