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Terreno amplo de 5.000m² no Parque Alvorada II, Luziania , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado no loteamento Parque Alvorada II, em Luziania, Goiás. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a vias principais e com fácil acesso.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e construção conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula número 509 e inscrição imobiliária 15052.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Este é um excelente ativo para quem deseja investir em um terreno com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.521,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 5.000 m² no Parque Alvorada Ii, Luziania, GO, apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor de avaliação de R$ 480.300,00 e o lance mínimo de R$ 107.043,36 (com desconto de 77,71%), o imóvel oferece um potencial significativo de retorno, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 509 e inscrição imobiliária 15052 para garantir ausência de ônus e pendências.Assegurar segurança jurídica da compra.
2. Avaliação do Potencial de UsoEstudar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais.Definir melhor aproveitamento e retorno financeiro.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.Adquirir o imóvel com desconto expressivo.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para otimizar fluxo de caixa.Facilitar aquisição e preservar capital.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, desenvolver projeto de construção ou revenda conforme análise de mercado.Maximizar valorização e retorno do investimento.

Além disso, é importante monitorar as condições do mercado local e possíveis alterações na legislação urbanística. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro. A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.521,68. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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