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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040, representa um potencial de valorização significativo. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rodovia e a zona urbana de Luziânia, aliada à aprovação do loteamento desde 1960, indicam um desenvolvimento futuro promissor. A área atualmente utilizada para agricultura pode ser um indicativo do potencial produtivo ou de futuras expansões urbanas. Ideal para investidores com visão de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou agrícola. A localização estratégica às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade de Luziânia são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 6.691,20 e na segunda praça de R$ 4.182,00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o imóvel se apresenta com um potencial de aquisição bastante acessível. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o objetivo seja a aquisição por um valor mais baixo.
  • Potencial de Desenvolvimento: O fato de o loteamento ter sido aprovado em 1960 e a área estar sendo utilizada para agricultura sugere que o terreno pode ser adquirido para:

    • Expansão Agrícola: Se o investidor já atua no ramo agrícola, a aquisição pode complementar áreas existentes ou iniciar novas operações.
    • Loteamento Futuro: Com o crescimento urbano, a área pode se tornar mais valorizada para novos loteamentos residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação municipal.
    • Investimento de Longo Prazo: A simples valorização do terreno ao longo do tempo, com a expansão da infraestrutura urbana e rodoviária.
  • Infraestrutura: A ausência de infraestrutura de água e esgoto é um ponto a ser considerado. O plano de ação deve incluir uma pesquisa detalhada sobre os planos de desenvolvimento municipal para a região e os custos estimados para implantação de infraestrutura básica, caso o objetivo seja a construção ou revenda futura como lote urbano.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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