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Terreno com 360m² no Parque das Esmeraldas em Luziânia/GO , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 360m² no promissor Parque das Esmeraldas. Localizado em uma zona suburbana em desenvolvimento, este lote oferece uma excelente base para construir seu futuro. A proximidade com a Avenida X e a configuração dos lotes vizinhos (16, 17 e 19) sugerem um potencial de valorização. Embora haja menções a processos judiciais e averbações, a avaliação de R$ 21.000,00 (maio/2024) indica um valor de entrada acessível para investidores ou para quem busca um novo lar. A possibilidade de pagamento em até 30x, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:06
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque das Esmeraldas, em ofertas de leilão em Luziânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização a um custo inicial acessível. A avaliação de R$ 21.000,00, conforme dados de maio de 2024, é um ponto de partida forte, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou restrições mencionadas, como as penhoras e averbações pré-notórias citadas na descrição. É fundamental entender o processo judicial associado (5544243-22.2018.8.09.0100 e 5610043.94.2018.8.09.0100) para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque das Esmeraldas e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação com os preços de mercado atuais ajudará a determinar o potencial de lucro na revenda ou o custo-benefício para construção.
  • Estratégia de Parcelamento: Se a opção de parcelamento em 30x for viável, calcular o fluxo de caixa necessário e os juros envolvidos. Essa modalidade pode ser vantajosa para quem não dispõe do capital total à vista, mas é importante ter certeza da capacidade de pagamento das parcelas.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as permissões de construção na área. Um terreno de 360m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial. A primeira praça tem abertura em 12/09/2025 e fechamento em 15/09/2025, com a segunda praça ocorrendo de 15/09/2025 a 10/10/2025. Se o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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