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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima. Este loteamento, aprovado em 1960, situa-se próximo à BR-040, com fácil acesso a Belo Horizonte. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, permitem o acesso. Atualmente, a área é utilizada para produção agrícola, indicando potencial para desenvolvimento.
Ideal para investidores que buscam expansão agrícola ou desenvolvimento imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno no Parque Santa Rosa de Lima, casas de leilão em Luziânia/GO

Este terreno de 300m² apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento agrícola ou imobiliário. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o escoamento da produção e o acesso a centros urbanos como Belo Horizonte.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 17/11/2025 às 16:00. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para esta praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial Agrícola: Dado que a área está atualmente arrendada para produção agrícola de grãos, uma estratégia inicial pode ser manter essa atividade, gerando receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. A proximidade com a rodovia é vantajosa para o transporte da safra.
  • Desenvolvimento Imobiliário: A longo prazo, o terreno pode ser considerado para desenvolvimento imobiliário, aproveitando a expansão urbana de Luziânia. A aprovação do loteamento em 1960 sugere uma vocação para essa finalidade. A falta de infraestrutura básica (água e esgoto) é um ponto a ser considerado e pode exigir investimento adicional, mas a rede elétrica próxima é um ponto positivo.
  • Análise de Risco: O principal risco reside na necessidade de investimento em infraestrutura e na valorização da região. É crucial acompanhar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e arredores.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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