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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Embora o loteamento original seja de 1960, a área ao redor está em desenvolvimento, com redes elétricas próximas e potencial para crescimento. Atualmente arrendado para produção agrícola, este terreno oferece uma base sólida para futuros projetos.
Ideal para:
  • Desenvolvimento imobiliário
  • Projetos agrícolas ou de agronegócio
  • Investimento de longo prazo com potencial de valorização
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de mercadorias, o que é particularmente relevante dado o uso atual da área para produção agrícola de grãos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00) ser significativamente menor que a avaliação (R$ 8.364,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 4.182,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com um custo inicial baixo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Embora o loteamento seja antigo (1960) e a infraestrutura local (água, esgoto) ainda não esteja totalmente estabelecida, a proximidade com a cidade de Luziânia e a presença de redes elétricas próximas são fatores positivos. A área arrendada para agricultura sugere um solo fértil e potencial para atividades rurais ou de agronegócio.
  • Estratégia de Investimento:
    • Curto Prazo: Se o objetivo for um retorno rápido, a revenda após a aquisição, capitalizando sobre o baixo valor de entrada, pode ser uma opção. No entanto, a falta de infraestrutura pode limitar o apelo para compradores residenciais imediatos.
    • Médio/Longo Prazo: O maior potencial reside no desenvolvimento da área. Investir em infraestrutura básica (acesso, saneamento, energia) pode transformar o terreno em um loteamento residencial ou comercial, ou mesmo em uma propriedade rural produtiva. A proximidade com a rodovia é um diferencial para logística e distribuição.
    • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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