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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento aprovado em 1960, localizado estrategicamente às margens da BR-040, próximo à cidade de leilão de imóveis em Luziânia/GO. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, dão acesso à área. Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola, o que demonstra o potencial produtivo da região. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em terras com potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em loteamentos com potencial de desenvolvimento a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 6.691,20 e para o segundo leilão é de R$ 4.182,00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem considerável para aquisição com desconto. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o risco de perda do lote seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: O fato de o loteamento ter sido aprovado em 1960 e estar em uma zona suburbana próxima à cidade indica um potencial de crescimento futuro. A proximidade com a rodovia BR-040 é um fator chave para a valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura na região.
  • Uso Atual e Futuro: Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola. Isso sugere que a terra é fértil e produtiva. Para um investidor, as opções podem variar: manter o arrendamento para gerar renda passiva, desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais (após a implantação da infraestrutura necessária), ou até mesmo especular com a valorização futura da área.
  • Infraestrutura: A ausência de infraestrutura básica (água e esgoto) é um ponto a ser considerado. O investidor deve pesquisar os planos municipais para a região e estimar os custos e prazos para a eventual implantação dessas redes. A proximidade da rede elétrica é um ponto positivo.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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