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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial único para investidores. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso a Belo Horizonte, o loteamento possui aprovação municipal desde 1960. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rede elétrica e a possibilidade de desenvolvimento futuro em uma zona suburbana promissora o tornam um ativo valioso. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel representa uma chance de adquirir um ativo com potencial de valorização em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno no Parque Santa Rosa de Lima, casas de leilão em Luziânia/GO

Este terreno de 300m² apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento futuro. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística. Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a proximidade com a rede elétrica e a aprovação do loteamento desde 1960 indicam um planejamento urbano que pode ser explorado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível para um terreno com potencial de valorização.
  • Análise de Custo-Benefício: O valor de avaliação é de R$ 8.364,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 4.182,00. Isso representa uma depreciação significativa, tornando a aquisição muito atrativa.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o desenvolvimento urbano e imobiliário na região de Luziânia, com foco nas áreas próximas à BR-040. Identificar outros loteamentos aprovados e o nível de infraestrutura que está sendo implementado.
  2. Contato com a Prefeitura: Buscar informações sobre os planos futuros de expansão de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação) para o Parque Santa Rosa de Lima. Entender os prazos e as responsabilidades para a implementação dessas melhorias.
  3. Potencial de Uso: Avaliar as possibilidades de uso do terreno. Dada a localização e o tamanho, pode ser con...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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