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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em expansão, a proximidade com a rodovia e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um futuro promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade e o potencial produtivo da área. Não perca a chance de fazer parte deste crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento pela prefeitura. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja totalmente implementada, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, existem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, a segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode garantir a aquisição por um valor significativamente menor que a avaliação.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização em uma zona suburbana com aprovação de loteamento e uso agrícola atual sugere um potencial de desenvolvimento futuro, seja para fins residenciais, comerciais ou de lazer, dependendo da evolução da infraestrutura local e do plano diretor do município.
  • Estratégia de Curto Prazo: Considerando que o loteamento está atualmente arrendado para produção agrícola, pode-se avaliar a continuidade desse arrendamento após a aquisição para gerar receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro do terreno.
  • Estratégia de Longo Prazo: Monitorar o desenvolvimento da infraestrutura urbana em Luziânia e arredores. A expansão da cidade e a melhoria das vias de acesso podem aumentar consideravelmente o valor do terreno. Pesquisar sobre planos de expansão urbana ou projetos de infraestrutura na região seria um passo crucial.
  • Documentação: A matrícula e o edital já estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica e a compreensão das condições de venda. A avaliação de R$ 8.364,00 serve como um ponto de partida para entender o valor de referência, mas o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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