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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com lote 13 e quadra 20, representa um potencial de valorização significativo. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, o acesso é facilitado, conectando-o diretamente à cidade de Luziânia e à rota para Belo Horizonte. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade da rede elétrica e a aprovação do loteamento desde 1960 indicam um desenvolvimento futuro promissor. A utilização atual para agricultura de grãos pode ser um ponto de partida para projetos agroindustriais ou para a futura expansão urbana da região. Uma excelente opção para investidores que buscam adquirir terras com potencial de crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$ 4.182,00 e avaliação de R$ 8.364,00, apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo de entrada e potencial de valorização. Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área atualmente é utilizada para produção agrícola, o cenário ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível, com o lance mínimo de R$ 4.182,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e da região próxima à BR-040. Verificar planos diretores municipais e projetos de infraestrutura que possam beneficiar a área.
  • Potencial de Uso: Avaliar as possibilidades de uso futuro do terreno. Dada a localização e a vocação agrícola atual, pode-se considerar:
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização imobiliária com o desenvolvimento da região.
    • Desenvolvimento Agrícola/Agroindustrial: Se a produção agrícola atual for rentável, considerar a continuidade ou expansão dessa atividade, ou explorar oportunidades agroindustriais.
    • Loteamento Futuro: Caso haja interesse em desenvolver o loteamento, seria necessário um estudo aprofundado sobre a viabilidade de implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação) e a obtenção das devidas licenças.
  • Análise de Riscos: Considerar a ausência de infraestrutura básica e a necessidade de investimentos futuros para torná-lo habitável ou comercialmente viável. A distância da cidade também é um fator a ser ponderado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e, se possível, adquirir o imóvel na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o baixo valor de lance mínimo.

Tabela de Valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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