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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, às margens da BR-040. Este loteamento, aprovado em 1960, oferece potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em implantação, a proximidade com a cidade e a utilização atual para produção agrícola indicam um futuro promissor. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Área: 300m².
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Situação Atual: Loteamento arrendado para produção agrícola.
  • Infraestrutura: Rede elétrica próxima, vias internas não pavimentadas, sem água e esgoto no local.
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em uma segunda praça com um lance mínimo atrativo, a estratégia seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 4.182,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem considerável para valorização.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar os documentos anexos (matrícula e edital) para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências legais associadas ao terreno. A matrícula nº 138.154 do 1º CRI local deve ser cuidadosamente examinada.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o loteamento está arrendado para agricultura, uma visita ao local permitiria avaliar o desenvolvimento da região, a proximidade real da infraestrutura e o potencial de ocupação futura.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente aqueles com acesso à BR-040, para ter uma base sólida para o lance.
  4. Planejament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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