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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 340m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, permitem acesso. Atualmente, a área é utilizada para produção agrícola, indicando potencial para desenvolvimento futuro ou exploração agrária. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em regiões em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo de R$ 4.739,60 na segunda praça indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo na segunda praça (R$ 4.739,60), seria prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 7.583,36, pode ser uma opção se houver forte convicção no valor e para evitar concorrência.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade de Luziânia são pontos fortes. A aprovação do loteamento em 1960 sugere uma área com histórico de desenvolvimento planejado.
  • Uso Atual e Futuro: O uso atual para produção agrícola (soja) pode ser mantido ou explorado, gerando receita imediata. Para o longo prazo, a área suburbana e a proximidade com a rodovia abrem possibilidades para desenvolvimento imobiliário, comercial ou logístico, dependendo da regulamentação municipal e da infraestrutura que venha a ser implementada na região.
  • Due Diligence Adicional: É fundamental verificar a situação da infraestrutura (água, esgoto, energia) e o plano diretor do município de Luziânia para entender as restrições e incentivos para o desenvolvimento na área. Consultar o 1º CRI local (nº 138.165) para confirmar a matrícula e a ausência de ônus é um passo crucial.
  • Custos e Retorno: Calcular os custos de regularização, infraestrutura (se necessário), impostos e o potencial de retorno sobre o investimento, comparando com outras oportunidades de mercado.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com potencial de crescimento, especialmente se o comprador tiver uma visão de longo prazo para o desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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