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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Ideal para empreendedores que buscam expansão agrícola ou desenvolvimento imobiliário em uma região em crescimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um potencial de valorização significativo. Aproveite esta chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance inicial a partir de R$ 4.182,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente aqueles focados em agronegócio ou em apostar no desenvolvimento de áreas suburbanas. A descrição indica que o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos, o que sugere uma renda passiva imediata ou a possibilidade de continuidade dessa atividade, gerando fluxo de caixa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 6.691,20): Esta praça oferece um ponto de entrada com um desconto em relação à avaliação de R$ 8.364,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 4.182,00): O lance mínimo significativamente menor na segunda praça (aproximadamente 50% da avaliação) torna esta opção muito atraente para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É crucial monitorar a concorrência nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o foco seria em adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 4.182,00. Após a aquisição:

  1. Análise de Contrato de Arrendamento: Verificar os termos do contrato de arrendamento atual. É possível renegociar os termos, aumentar o valor do arrendamento ou, se o contrato permitir, solicitar a desocupação para dar início a um novo projeto.
  2. Potencial Agrícola: Se a produção de grãos for viável e rentável, manter o arrendamento pode ser uma estratégia de curto prazo para gerar receita enquanto se planeja o futuro do terreno.
  3. Desenvolvimento Imobiliário/Infraestrutura: A longo prazo, o terreno pode ser valorizado com o desenvolvimento da infraestrutura local. Monitorar os planos de expansão urbana e de infraestrutura de Luziânia é fundamental. A proximidade com a BR-040 é um ponto forte para logística.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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