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Terreno com 390m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia! Este terreno de 390m² no Jardim Europa oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A localização privilegiada e a área generosa são ideais para quem busca espaço e tranquilidade. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, abrindo margem para negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 427.880,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 282.880,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 390m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Estratégia:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 427.880,73. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, é prudente avaliar o custo total de regularização antes de fazer uma oferta agressiva nesta fase. A estratégia aqui seria monitorar a participação e, se o valor estiver muito acima do esperado após considerar os custos adicionais, aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 427.880,73), mas o valor mínimo de lance é de R$ 145.000,00. Este é o ponto crucial para uma oferta mais assertiva. Considerando o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas podemos inferir que o lance inicial é uma referência) e os custos de regularização, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser estratégico, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Europa e em Luziânia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Custo de Regularização: Obter uma estimativa detalhada dos custos para remover os gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento de Luziânia para entender o que pode ser construído no terreno e qual o potencial de retorno.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.880,73 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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