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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, facilitam o acesso. Atualmente, a área está arrendada para produção agrícola, o que demonstra o potencial produtivo da região. Ideal para investidores que buscam áreas com vocação para agronegócio ou com potencial de valorização futura com o desenvolvimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 4.182,00 e avaliação de R$ 8.364,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa, a área está arrendada para produção agrícola, o que sugere um potencial para o agronegócio ou para desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia, considerando a proximidade com a BR-040 e o potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar in loco as condições de acesso, a infraestrutura existente (rede elétrica, vias internas) e o entorno. Verificar a situação atual do arrendamento agrícola.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Investigar o plano diretor do município de Luziânia para entender as projeções de crescimento urbano e zoneamento para a área do Parque Santa Rosa de Lima.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00), este imóvel representa um investimento de baixo custo inicial. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o objetivo seja revenda após valorização ou desenvolvimento.
  • Opções de Uso:
    • Agronegócio: Manter o arrendamento atual ou buscar novos arrendatários focados em produção agrícola, aproveitando a vocação da região.
    • Loteamento Futuro: Caso o plano diretor permita, considerar a possibilidade de desenvolver um novo loteamento, agregando valor à infraestrutura.
    • Investimento de Longo Prazo: Comprar o terreno e aguardar a expansão urbana e a valorização imobiliária da região.

É crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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