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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Localizado em um loteamento com aprovação municipal e próximo à BR-040, o imóvel está em uma zona suburbana com vocação agrícola, atualmente arrendado para produção de grãos. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima e as vias internas existem. A proximidade com a cidade de Luziânia e o acesso facilitado pela rodovia são pontos fortes para futuras valorizações. Ideal para quem busca investir em terras com potencial de crescimento e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.479,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 4.739,60
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60 indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Localização e Potencial: O terreno está situado em um loteamento aprovado, com acesso pela BR-040 e próximo à cidade de Luziânia. Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda precise ser desenvolvida no local, a proximidade com a rodovia e a zona urbana são fatores positivos para futura valorização. A atual utilização para agricultura de grãos demonstra o potencial produtivo da área.
  • Momento de Compra: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 4.739,60.
  • Desenvolvimento Futuro: O investidor pode considerar diversas estratégias:
    • Loteamento e Revenda: Caso haja interesse em desenvolver o loteamento, seria necessário um estudo de viabilidade para implantação da infraestrutura básica e posterior venda dos lotes individualmente.
    • Uso Agrícola/Pecuário: Manter o uso atual arrendado para agricultura ou explorar outras atividades rurais, aproveitando a extensão e a localização.
    • Investimento de Longo Prazo: Com o crescimento da região e a possível expansão urbana, o terreno pode se valorizar consideravelmente ao longo do tempo.
  • Riscos e Considerações:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.479,20 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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