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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com localização estratégica às margens da BR-040, oferece um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou para quem busca um investimento em uma área em expansão. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento desde 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima, e a área já é utilizada para produção de grãos, demonstrando seu potencial produtivo. Uma excelente chance para investidores atentos ao mercado imobiliário e agrícola da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua proximidade com a BR-040 e o potencial agrícola já demonstrado pela utilização atual para cultivo de grãos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 6.691,20, representando um desconto de 20% sobre a avaliação. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, um desconto ainda maior. Considerando o valor da avaliação e o desconto oferecido, o segundo leilão pode ser mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para futura valorização, seja para fins agrícolas, logísticos ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo das regulamentações locais e do crescimento da região. A aprovação do loteamento em 1960 sugere um planejamento de longo prazo para a área.
  • Desenvolvimento e Infraestrutura: A ausência de infraestrutura de água e esgoto é um ponto a ser considerado. Um plano de ação poderia envolver a pesquisa sobre a viabilidade e custos para implantação dessas redes, ou focar em usos que não dependam diretamente delas, como a continuidade da atividade agrícola ou o desenvolvimento de projetos que possam ser autossuficientes em termos de recursos hídricos.
  • Documentação e Regularização: É crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A descrição menciona o 1º CRI local nº 138.193, o que indica que o imóvel está registrado, mas a análise detalhada da matrícula é fundamental.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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