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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento em expansão com grande potencial agrícola e de desenvolvimento urbano. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso a casas de leilão em Luziânia e Belo Horizonte. A proximidade com a infraestrutura elétrica e a aprovação municipal garantem a viabilidade do projeto.
Ideal para quem busca rentabilidade e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um lance inicial de R$ 4.182,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 8.364,00. A avaliação sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, possivelmente em torno de R$ 12.546,00 (1.5x o valor de avaliação), embora o lance mínimo na segunda praça seja bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está em um loteamento aprovado e utilizado para produção agrícola, há duas vertentes de investimento:

  • Investimento Agrícola: Dada a utilização atual para grãos (soja) e o arrendamento, pode-se considerar a continuidade dessa atividade, buscando otimizar a produção ou negociar um novo contrato de arrendamento com rentabilidade. A localização às margens da BR-040 facilita o escoamento da produção.
  • Investimento Imobiliário/Loteamento: O potencial de desenvolvimento urbano é notável, especialmente com a aprovação do loteamento. A ausência de infraestrutura básica (água, esgoto) pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para quem deseja investir na implantação dessas melhorias, agregando valor ao terreno e aos lotes vizinhos. A proximidade com a cidade de Luziânia é um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia e no Parque Santa Rosa de Lima, focando em lotes com e sem infraestrutura básica. Entender a dinâmica do mercado agrícola local também é crucial.

2. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar in loco as condições do terreno, a infraestrutura existente (rede elétrica), o acesso, e o entorno. Verificar a viabilidade de implantação de água e esgoto.

3. Negociação e Praça: O lance mínimo na segunda praça (R$ 4.182,00) é extremamente baixo em relação à avaliação. Seria prudente aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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