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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com grande potencial de valorização. Localizado às margens da BR-040, próximo à cidade, este lote faz parte de um loteamento com histórico de aprovação municipal. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com redes elétricas e o uso atual para agricultura indicam um futuro promissor para a região.

Ideal para investidores! Considere o potencial de desenvolvimento agrícola ou a futura urbanização desta área estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, lote 22 no Parque Santa Rosa De Lima, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance mínimo inicial de R$ 4.182,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 8.364,00. A natureza do loteamento, aprovado em 1960 e localizado às margens da BR-040, sugere um potencial de crescimento futuro, apesar da infraestrutura ainda em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o desenvolvimento recente e os planos futuros para a região de Luziânia, especialmente em áreas próximas à BR-040. Verificar se há novos projetos de infraestrutura ou urbanização planejados pelo poder público ou por investidores privados.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerando que o loteamento é atualmente utilizado para agricultura de grãos, avaliar a viabilidade de continuar com essa atividade ou de explorar o potencial de desenvolvimento imobiliário a longo prazo. A proximidade com a cidade e a rodovia são fatores positivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 4.182,00, é recomendável monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o leilão permitir lances inferiores à avaliação, como mencionado para outros lotes (exceto 09 e 10), pode haver margem para aquisição a um valor ainda mais vantajoso. A preferência por lances à vista deve ser considerada, caso haja disponibilidade de capital.
  • Visita ao Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria no terreno para avaliar as condições atuais, o acesso, a topografia e a vizinhança. As orientações para contato com a equipe do leiloeiro para agendamento de visita devem ser seguidas.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção 'Anexos') para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais que pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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