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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para empreendimentos agrícolas ou desenvolvimento imobiliário em zona suburbana com potencial de crescimento. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento na região. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a rede elétrica próxima e o arrendamento atual para produção de grãos demonstram a viabilidade e o uso produtivo do local. Uma excelente chance para investidores atentos ao mercado goiano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade de Luziânia são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a aguardar: Dado o lance mínimo significativamente menor no segundo leilão (R$ 4.182,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco de um investimento inicial mais alto. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.691,20, pode atrair menos lances devido ao valor absoluto.
  • Potencial de Uso: A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos. Isso sugere que o terreno é produtivo e pode continuar a gerar renda enquanto se planeja um desenvolvimento futuro. Para um investidor, isso pode significar uma renda passiva inicial.
  • Desenvolvimento Futuro: Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) ainda esteja em desenvolvimento, a aprovação do loteamento em 1960 e a proximidade com a rede elétrica indicam um plano de desenvolvimento a longo prazo. Um investidor pode considerar:
    • Investimento em Infraestrutura: Avaliar o custo e a viabilidade de investir em infraestrutura básica para valorizar o terreno, caso a prefeitura não o faça em breve.
    • Desenvolvimento Agrícola: Se a produção agrícola atual for rentável, pode-se considerar expandir ou otimizar essa atividade.
    • Loteamento ou Construção: Com o tempo e o desenvolvimento da região, o terreno pode se tornar ideal para subdivisão em lotes menores ou para construção de propriedades residenciais ou comerciais, aproveitando a zona suburbana.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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