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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a rede elétrica está próxima e as vias internas, apesar de não pavimentadas, dão acesso à área. Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola, demonstrando o potencial de uso e valorização da terra na região. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam lotes em áreas com desenvolvimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo na segunda praça (R$ 4.182,00), esta seria a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.691,20, pode ser uma opção caso haja interesse em garantir o lote mais cedo, mas com um custo maior.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a proximidade com Luziânia são fatores positivos. Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) ainda não esteja presente, a aprovação do loteamento e a utilização atual para agricultura indicam um desenvolvimento em andamento. A estratégia seria aguardar a expansão da infraestrutura urbana ou explorar o potencial agrícola/pecuário da área.
  • Uso Atual e Futuro: O fato de o loteamento estar arrendado para produção agrícola de grãos (soja) sugere que a terra é fértil e produtiva. Um investidor poderia considerar:

    • Manter o arrendamento atual para gerar renda passiva enquanto aguarda a valorização.
    • Desenvolver um projeto agrícola ou pecuário próprio, caso possua expertise na área.
    • Aguardar o desenvolvimento urbano da região para, futuramente, lotear ou vender o terreno com maior valor agregado.
  • Documentação e Riscos: É crucial analisar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a situação legal e a ausência de ônus. A descrição menciona que o loteamento foi aprovado em 1960, o que pode indicar a necessidade de verificar a regularidade fundiária e a infraestrutura prometida na época.

Considerações Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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