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Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, localizado próximo à BR-040, oferece um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou para futuras expansões urbanas. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. Atualmente arrendado para produção de grãos, o imóvel apresenta uma base de renda imediata e a possibilidade de valorização com a expansão da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 300m², localizado em ofertas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de produção, o que atualmente é explorado com o arrendamento para agricultura de grãos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 8.364,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 6.691,20 e para o segundo leilão é de R$ 4.182,00. Considerando que o imóvel está em um leilão judicial e a descrição indica que o loteamento é antigo, mas com infraestrutura básica ainda em desenvolvimento, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor de R$ 4.182,00.
  • Potencial de Desenvolvimento: Apesar da falta de infraestrutura básica (água e esgoto), a proximidade com a cidade de Luziânia e a localização estratégica na rodovia são fatores que podem impulsionar o desenvolvimento futuro da área. O investidor pode considerar:

    • Uso Agrícola Contínuo: Manter o arrendamento para produção agrícola, garantindo uma renda passiva enquanto se aguarda a valorização da área.
    • Loteamento ou Desenvolvimento Residencial/Comercial: Caso a região se desenvolva e a infraestrutura seja implementada, o terreno pode ser utilizado para novos loteamentos, construção de galpões logísticos (devido à proximidade da rodovia) ou até mesmo empreendimentos residenciais/comerciais.
    • Investimento de Longo Prazo: Adquirir o imóvel como um ativo de longo prazo, apostando na expansão urbana de Luziânia e na valorização imobiliária da região.
  • Due Diligence Adicional: É fundamental realizar uma pesquisa apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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