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Terreno com 7815m² e Ação Judicial , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7815m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 7815m² em apartamentos leilão em Luziânia/GO, apesar de possuir uma ação judicial em andamento, representa um potencial de valorização significativo. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão, com um valor de avaliação de R$ 268.000,00 e lance inicial de R$ 1.183.194,75. A proximidade com a área urbana e a possibilidade de desenvolvimento futuro tornam este imóvel um alvo interessante para quem busca rentabilidade a longo prazo. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e benefícios associados à ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.183.194,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.634.385,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 7815m² em apartamentos leilão em Luziânia/GO, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e estratégia. A presença de uma ação judicial e o valor de avaliação de R$ 268.000,00 contrastam com o lance inicial de R$ 1.183.194,75, indicando uma possível margem para negociação ou uma reavaliação do valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 1.183.194,75. Dado o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 1.634.385,05. Este valor é consideravelmente superior à avaliação, o que pode indicar que a Caixa espera uma oferta mais próxima do valor de mercado ou que há um erro na precificação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o impacto da ação judicial mencionada (Processo nº 10154119020174013400/10155781020174013400 e Ação de Sequestro N° 00001104020194013501). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para mitigar riscos.
  2. Avaliação de Mercado Independente: Obter uma avaliação de mercado independente para o terreno, considerando sua localização, tamanho e potencial de desenvolvimento, é essencial para determinar um valor justo de compra.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favorável, considere ofertar na segunda praça, mas com base em um valor máximo definido pela sua avaliação de mercado e tolerância ao risco. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que pode haver espaço para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível em praças posteriores, caso a ação judicial não seja um impeditivo.
  4. Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.183.194,75 e da 2ª praça é de R$ 1.634.385,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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