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Terreno com 300m² em Peruíbe/SP , Jardim Dos Prados , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peruíbe/SP! Adquira um terreno de 300m² na Estância Leão Novaes, com frente para a Rua 04. Ideal para construção residencial ou investimento. Localização privilegiada em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de construir seu futuro neste lote promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:19
Valor: R$ 40.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:19
Valor: R$ 32.266,66
Economia: R$ 8.066,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Peruíbe/SP, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área total é de 300m², com 6 metros de frente para a Rua 04. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que é comum em leilões.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Encerramento em 25/09/2025 às 16:19, com valor inicial de R$ 40.333,33.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 16:19, com valor inicial de R$ 32.266,66 (20% abaixo da 1ª praça).

O lance atual não está disponível, mas o incremento mínimo é de R$ 500,00. O valor de avaliação é de R$ 40.333,33.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel ainda não possui lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor inicial da segunda praça (R$ 32.266,66) é significativamente menor e representa um ponto de entrada mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça, para verificar se surgem lances.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Peruíbe/SP para confirmar se o valor da segunda praça é realmente competitivo.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 32.266,66) e estar preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de valorização do imóvel. É importante não se deixar levar pela emoção e manter o foco no objetivo de lucro.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.333,33 e da 2ª praça é de R$ 32.266,66. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Prados em Peruíbe/SP. A região de Jardim Dos Prados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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