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Terreno com 300m² em Poçoes - Bahia , Area Rural De Pocoes , Pocoes - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Poções, Bahia!
Terreno com 300m² em localização estratégica na Área Rural de Poções.
Ideal para investimento ou construção.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.643,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 44.756,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Poções, Bahia, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 44.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 44.756,41. A área de 300m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Poções para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar o desenvolvimento urbano e rural da área.
  • Regularização e Averbação: O edital menciona "Existe área não averbada" e "Regularização por conta do adquirente". É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão e o custo dessa regularização. Consultar um despachante imobiliário local pode ser vantajoso.
  • Potencial de Construção: Avaliar as leis de zoneamento e construção do município para determinar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, rural).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o 2º leilão tem um valor muito próximo ao de avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador, além dos custos de regularização.

Considerações Importantes:

Avaliação:R$ 44.000,00
Valor Mínimo 1º Leilão:R$ 103.045,16
Valor Mínimo 2º Leilão:R$ 44.756,41
Área do Terreno:300,00m²

Apesar de ser um terreno, a localização e o preço inicial no segundo leilão o tornam um ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.643,06 e da 2ª praça é de R$ 44.756,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Pocoes em Pocoes/BA. A região de Area Rural De Pocoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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