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Terreno com 300m² em Porto Alegre - Boa Vista , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Terreno de 300m² em localização privilegiada no bairro Boa Vista. Ideal para construção residencial ou investimento. Com 10m de frente para a Rua Senador Anibal Di Primio Beck, este lote oferece excelente potencial construtivo. A proximidade com a Rua Frei Henrique Golland Trindade e uma passagem para pedestres facilita o acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.503.000,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² no bairro Boa Vista, leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com um lance inicial de R$ 1.503.000,12 na primeira praça e R$ 751.500,06 na segunda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis residenciais na região de Boa Vista para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura do bairro e potenciais restrições construtivas.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço e o valor do imóvel, considerando as tendências do mercado imobiliário local.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo de R$ 100,00. É crucial ter liquidez para cobrir o lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou construção, e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 75.150,01 neste caso).

A avaliação de R$ 1.503,12 (R$ 5.000,00 o metro quadrado) parece desproporcional para um terreno, sugerindo um possível erro de digitação na descrição original. Caso a avaliação esteja correta, o valor de R$ 751.500,06 na segunda praça seria uma excelente oportunidade. Se a avaliação for de R$ 1.503.000,12, a segunda praça a R$ 751.500,06 representa um desconto de aproximadamente 50%, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santayana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.503.000,12 e da 2ª praça é de R$ 751.500,06. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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