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Terreno com 300m² em Porto Alegre, ideal para construção , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 300m² localizado em área valorizada de imóveis Caixa em Porto Alegre, ideal para investidores e construtores. O lote possui 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, configurando uma área total de 300 metros quadrados. Está situado no Loteamento Vila Brasília, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Este terreno é uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e dimensões regulares. A matrícula está registrada na 3ª zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.

Investidores podem considerar a valorização futura da região e a possibilidade de desenvolvimento de projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 183.076,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Porto Alegre:

Considerando o valor de avaliação de R$ 183.076,92 e o lance inicial de R$ 183.076,92, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para 07/10/2025 às 14h30, sendo recomendável acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o lance mínimo é de R$ 109.846,15, há margem para negociação e possibilidade de arrematação abaixo do valor de avaliação, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPorto Alegre, bairro Alto Petrópolis, área valorizada
Área do terreno300 m² (10m x 30m)
Valor de avaliaçãoR$ 183.076,92
Lance mínimoR$ 109.846,15
Incremento mínimoR$ 250,00
Tipo de leilãoPresencial e online

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos e eventuais melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.076,92. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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